Moderne und hochwertige Büroflächen im „Valentinshof“ provisionsfrei für den Mieter!

20335 Hamburg, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6357
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt (Stadtteil))
    20335 Hamburg
    Hamburg
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Lagerfläche ca.
    160 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.295,06 EUR
  • Betriebskosten brutto
    975,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der "Valentinshof" ist ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude mit zeitgemäßen Grundrissen, die den heutigen Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem großzügige Personeneingänge- und Aufzüge, barrierefreie Zugänge, eine Bauteilkühlung, Fahrradstellplätze und Ladestationen für elektrische Fahrzeuge sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz.
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Zu der modernen, hochwertigen und hellen Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem Glastrenn- und Trockenbauwände, Stehleuchten, innen liegender Sonnenschutz, ein hochwertiger Teppichfußbodenbelag, Bodentanks für die EDV-Verkabelung sowie eine gut ausgestattete Pantry-Küche.
Flexible Raumkonzepte sind in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich.

Sprechen Sie uns gern auf weitere Mietflächen im Objekt an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich mitten im Herzen der City, zwischen den Wall- und Grünanlagen "Planten un Blomen" sowie dem Gänsemarkt. Das Umfeld ist städtisch geprägt, Büro- und Wohngebäude, gastronomische Angebote, Parkhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Parkanlagen, Theater und Kinos, Hotels, Stadträder und flexible mobility-Lösungen sowie der ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß schnell erreicht.

Kindergarten 200 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 10 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

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