Einzigartige Loft- und Büroflächen im Zeughaus


20251 Hamburg
Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6375_2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Eppendorf (Stadtteil))
    20251 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    3.004 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6.800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.004 m²
  • Teilbar ab
    475,77 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 6,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    U/S-Bahn: 2,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete+Nebenkosten zzgl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    52.570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    10.514,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Denkmal-gerechte Zeughaus wurde 1927 - 1929 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Über vier großzügige Eingangsbereiche erreicht man die einzelnen Flächen und gelangt in die eindrucksvolle Lofthalle mit seinem Innenhof und den einladenden Terrassen. Hohe Decken mit teilweise bis zu 6,30 Meter lichte Raumhöhe und der offenen Stützenkonstruktion bieten eine einzigartige Arbeitsatmosphäre und lassen viel Gestaltungsspielraum beim Einrichten zu.

Zur hochwertigen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Hohlraumböden für eine IT-Verkabelung, Beleuchtungen und Akustikmaßnahmen, ein außen liegender Sonnenschutz, getrennte WC-Einheiten, schöne Pantry-Küchen sowie ein Innenhof mit Terrassenflächen.
Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Weitere Mietflächen im Objekt vorhanden. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das "Alte Zeughaus" befindet sich in Eppendorf und grenzt unmittelbar an das "UKE". Das neue Hotel "niu Bricks", die "Campus Suite" sowie zwei große Supermärkte befinden sich direkt vor der Tür und im angrenzenden Wohnviertel gibt es ausreichend Möglichkeiten, um sich die Mittagspause zu gestalten. Eine vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die A7 Stellingen sowie der Flughafen sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Flughafen 6 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 2 km | Zentrum 6 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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