Neubauerstbezug in guter Lage zwischen Eppendorf und Hoheluft


20253 Hamburg
Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7037
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Hoheluft-Ost (Stadtteil))
    20253 Hamburg
    Hamburg
  • Bürofläche ca.
    252 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    252 m²
  • Teilbar ab
    223 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.788,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    819,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Geschäfts- und Büroneubau an der Breitenfelderstraße verfügt neben barrierefreien Eingängen und einen Personenaufzug über eine moderne Fassade mit Balkonen zu Straßen und Innenhofseite sowie hauseigene Pkw-Stellplätze, die angemietet werden können.

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich im Rohbau und wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet und ausgebaut.

Zur geplanten Ausstattung gehört unter anderem:

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- außen liegender Sonnenschutz
- getrennte WC-Einheiten
- Pantry-Küche
- Balkone

Die Mietpreise beginnen ab mtl. 19,-/qm + Nebenkosten zzgl. MwSt. und richten sich nach den Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Arbeiten in Hoheluft-Ost: mit einer ca. 0,6 km² großen Gesamtfläche ist der Stadtteil der kleinste in ganz Hamburg. Trotz seiner geringen Fläche ist das Viertel zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Hoheluft-West einer der dichtesten besiedelten Stadtteile Deutschlands. Mit seinen 50 Jahren gilt das Viertel demnach zu einem der jüngsten Hamburger Stadtteile. Vorher gehörte Hoheluft-Ost zum Stadtteil Eppendorf. So wurde erst im Jahre 1951 das Viertel zu einem eigenständigen Stadtteil. Hoheluft-Ost hat alles was man zum Leben und Arbeiten benötigt, Bars, Cafes, sehr gute und vielfältige gastronomische Angebote, Hotels, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt