Provisionsfreie Bürofläche mitten in der City, zwischen Gänsemarkt und Wallanlagen


20355 Hamburg
Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7055
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt (Stadtteil))
    20355 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    1.251 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.251 m²
  • Teilbar ab
    426 m²
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 230 EUR (Anzahl: 3)
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    32.526,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    4.754,29 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das architektonisch anspruchsvolle Büro- und Wohngebäude ist DNGB Gold-zertifiziert und wurde 2009 fertiggestellt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Foyer mit Personenaufzügen auch eine Kantine und eine Gastronomie.
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem:

- Außenliegender Sonnenschutz
- Aufwendige Schallschutzmaßnahmen
- Effiziente Gebäudetiefen
- lichte Raumhöhe von 3 Metern
- getrennte WC-Einheiten
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Pantry-Küche
- Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Arbeiten zwischen Alster und Elbe: Bekannt wurde die Neustadt vor allem durch das beliebte Alstervergnügen und seiner vielfältigen Shoppingkultur. Am Jungfernstieg ziehen sich diverse Einkaufsstraßen entlang, die hochqualitative und noble Markengeschäfte beherbergen. Die gegenüberliegende Uferpromenade liefert grandiose Ausblicke – Schwäne, Enten, kleine Dampfer und die 60 Meter hohe Alsterfontäne schmücken das Bild der Alster. Der öffentliche Nahverkehr vernetzt die Neustadt bestens an umliegende Ortschaften. U- und S-Bahnverbindungen verkehren über die Haltestellen Jungfernstieg, Stadthausbrücke sowie Landungsbrücken.

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