Neubauerstbezug, neue und moderne Büroräume mitten in Bahrenfeld!

22761 Hamburg, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-8527
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Bahrenfeld (Stadtteil))
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Bürofläche ca.
    513 m²
  • Gesamtfläche ca.
    513 m²
  • Teilbar ab
    223 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.009,23 EUR
  • Betriebskosten brutto
    556,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Gewerbeobjekt wird Anfang des kommenden Jahres 2023 fertiggestellt sein und befindet sich mitten in Bahrenfeld in unmittelbarer Nähe zum Phönix-Hof mit dem bekannten Kochsalon Atlas sowie der Stresemannallee.
Das moderne Bürogebäude verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, zu der ein barrierefreier Zugang sowie moderne Fahrstühle mit Raumluftdesinfektion gehören. Im Außenbereich befinden sich teilweise überdachte Fahrradstellplätze und im Untergeschoß die Pkw-Stellplätze mit teilweise E-Ladeplätzen sowie Archiv- und Lagerflächen.

Ausstattung

Zur Ausstattung der modernen Bürofläche gehört unter anderem:

- außen liegender Sonnenschutz
- unterzugsfreie Decken
- Hohlraumboden für die mieterseitige EDV-Verkabelung
- eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Glasfaseranbindung
- getrennte WC-Einheiten
- eine Pantry
- auf Wunsch des Mieters Kühldecken

Weitere Mietflächen sind im Objekt vorhanden.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Das Bürogebäude ist über die Ruhstraße und Stahltwiete erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld entsteht die neue S-Bahnstation Ottensen und ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Hier finden Sie auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stresemannallee gewährt eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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