Provisionsfreie Loftfläche im ehemaligen Mehlspeicher mitten in der City

20354 Hamburg (Hamburg-Mitte), Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-8747
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt (Stadtteil))
    20354 Hamburg (Hamburg-Mitte)
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    203 m²
  • Gesamtfläche ca.
    743 m²
  • Teilbar ab
    173 m²
  • Baujahr
    1830
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.678,43 EUR
  • Betriebskosten brutto
    508,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1830

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude, diente lange Zeit als Bäckerei mit Mehlspeicher und eigener Backstube. Durch entsprechende Umbauten und stetige Sanierungen, repräsentiert dieser herrschaftliche Altbau sich heute als ein nachgefragtes und zentrales Geschäftshaus.
Die Fachwerkfassaden des Hinterhauses werden umfassend saniert und die Dacheindeckung wird entsprechend der energetischen Anforderungen erneuert. In dem Zuge wird auch die Putzfassade des Vorderhauses sowie der Zugangsbereich zum Hinterhaus und Treppenhaus unter Wahrung des historischen Gesamteindrucks restauriert.

Ausstattung

Die Fachwerkbauweise prägt auch im inneren des Mehlspeichers den Raumeindruck, was durch einen modernen Industriefußboden im Spachteloptik untermalt wird. Die technische Gebäudeausstattung wird auf den heutigen Stand gebracht. Dazu gehört u.a. die Erneuerung der sanitären und heizungstechnische Anlagen, die sich in einem modernen zeitlosen Charakter wieder finden.

Das gesamte Gebäude wird mit einer zeitgemäßen Elektro- und Medieninstallation (CAT 7 + Glasfaser) ausgestattet. Die EDV-Verkabelung wird über Bodentanks gewährleistet.

Der Mietpreis beginnt bei mtl. € 23,-/qm zzgl. Nebenkosten + MwSt. und richtet sich nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Mieter bei einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der historische Mehlspeicher befindet sich unmittelbar am Stephansplatz in einem Hinterhof. Die Colonnaden, Planten un Blomen, die Binnenalster, der Fern- und S-Bahnhof Dammtor sowie die Innenstadt liegen Ihnen direkt zu Füßen.

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