Repräsentative und denkmalgeschützte Bürovilla auf parkähnlichem Grundstück mit Elbblick

22609 Hamburg (Altona), Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    23-10537
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Nienstedten (Stadtteil))
    22609 Hamburg (Altona)
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 625 EUR (Anzahl: 5)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM zzgl. USt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. USt.
  • Kaltmiete
    8.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.505,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wundervolle und über die Jahrhunderte gepflegte historische Villa ist denkmalgeschützt und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in prominenter Lage unmittelbar am Fähranleger Teufelsbrück. Die Ausstattungsdetails wurden über die Zeit hinweg gepflegt und erhalten.
Es besteht die Möglichkeit für den zukünftigen Mieter auch eine Einliegerwohnung mit ca. 60 qm zzgl. 26 qm Nutzfläche anzumieten sowie bis zu 5-6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie zahlreiche Gewerbeflächenmietangebote erhalten Sie auf Anfrage oder finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Mitten in Nienstedten zwischen Jenisch-Park und der berühmten Nienstedter Hochzeitskirche befindet sich diese schöne und repräsentative Bürovilla.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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