Raum für Ihr Business – Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche in Schönwalde am Bungsberg
23744 Schönwalde am Bungsberg, Bürohaus zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt IDG-M-HL-23-022-2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse23744 Schönwalde am Bungsberg
Schleswig-Holstein -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Grundstück ca.2.570 m²
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Bürofläche ca.144,78 m²
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Gesamtfläche ca.144,78 m²
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Zimmer5
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.05.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf87,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 145m² zur Verfügung stehende Fläche befindet sich in zentraler Lage von Schönwalde am Bungsberg. Zuletzt genutzt durch den Eigentümer als Praxisfläche, ist hier auch ohne großen Aufwand eine Umgestaltung zu Büroflächen möglich.
Über die Rezeption sind alle Räume zu erreichen. Es gibt drei Behandlungsräume, drei Therapieräume, ein Labor und ein Badezimmer mit zwei WCs. Für das gemeinsame Mittagessen gibt es eine kleine Teeküche zum Verweilen. Der Warteraum bietet ebenfalls genügend Platz zum Warten. Alle Räume sind optimal bemessen und können individuell gestaltet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Therapieräume zu erweitern und aus zwei Räumen einen großzügigen zu gestalten.
Es stehen zwei fest zugewiesene Stellplätze zur Verfügung.
Für Ordnung steht ebenfalls ein kleiner Abstellraum bzw. ein Lager zur Verfügung.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.
Ausstattung
- Barrierefrei
- 145m² Gesamtfläche
- Zuletzt als Praxisfläche genutzt
- 2 PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Schönwalde am Bungsberg ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein mit ca. 2600 Einwohnern. Die Anbindungen in Richtung A1 (Lübeck, Hamburg – Fehmarn) sind ca. 10 km entfernt und auch nach Eutin oder Neustadt in Holstein sind es gerade einmal 10 km.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls im Ort.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Ostsee. Zum beliebten Weißenhäuser Strand sind es gerade knappe 20 km. Weitere Erholungsgebiete und Rückzugsorte sind in der umliegenden Holsteinischen Schweiz mit über 200 Seen, wunderschönen Mischwäldern und Hügelketten. Eine Lage die sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
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