Hochwertige Loftfläche direkt am Wasser mit Elbblick


22767 Hamburg (Bezirk Altona)
Loft/Atelier zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-6607_2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    (Altona-Altstadt (Stadtteil))
    22767 Hamburg (Bezirk Altona)
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    764 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    270 m²
  • Teilbar ab
    270 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Februar 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM (Bruttomonatsmiete= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 BMM (Nettokaltmiete + Nebenkosten zzgl. MwSt.)
  • Kaltmiete
    4.509,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.080,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bekannte Elbkaihaus verfügt neben barrierefreien Eingängen und Personenaufzügen über eine Glasfassade mit außen liegendem Sonnenschutz, der elektrisch bedienbar ist. Gegenüber des Gebäudes befindet sich der Fähranleger "Dockland" somit ist auch eine gute Erreichbarkeit südlich der Elbe gegeben.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung gehörten unter anderem Teppichböden, außen liegender Sonnenschutz, Bürotrennwände in einer Glas-/Stahlkonstruktion, Fußbodenkanäle für die EDV-Verkabelung, Oberlichter, teilweise Klimasplitgeräte, Design-Leuchtsysteme, eine Türgegensprechanlage, getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry-Küche.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Elbkaihaus befindet sich in erster Lage direkt an der Elbe. Die S-Bahnstation Königstraße ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Umfeld bietet zahlreiche gastronomische Angebote für die Mittagspause.

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