Loftbüro in ehemaliger Druckerei mitten in Ottensen


22763 Hamburg
Loft/Atelier zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7502
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    (Ottensen (Stadtteil))
    22763 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    210 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM (BMM=Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM (BMM= Nettokaltmiete + Nebenkosten) zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.360,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    525,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Fabrikgebäude einer ehemaligen Druckerei befindet sich mitten in Ottensen am Gelände der "Kolbenhöfe", es wurde aufwendig saniert und bietet heute sehr schöne Loftflächen zum Arbeiten. Bis zu vier Pkw-Stellplätze können angemietet werden. Es steht allen Mietern ein Garten im Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine Glasfaseranbindung.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung der anspruchsvoll ausgebauten Loftfläche gehören unter anderem:

- ein schöner Parkettfußboden
- teilweise Trockenbauwände und Stahl Glastrennwände mit Schiebetüren im Industriedesign
- Akustikabsorber an den Decken und Wänden
- eine bereits verlegte Kat.7-Verkabelung
- abgehängte Pendelleuchten
- getrennte WC-Einheiten
- eine offene Pantry-Küche

Es steht eine Terrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung und Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Arbeiten mitten in Ottensen, in einem sehr urbanen und beliebten Stadtteil in Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauungen und Industriehöfen, die heute teilweise als Bürostandorte dienen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Bars. Der Fernbahnhof Altona ist in wenigen Minuten erreicht.

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