Schöne kompakte Loftfläche im Hinterhof mitten im Grindelviertel

20146 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel), Loft/Atelier zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-8029
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    (Rotherbaum (Stadtteil))
    20146 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.338,75 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    285,86 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    243,29 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    7,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 243,29 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 7,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Gebäude, welches 1918 erbaut wurde und ist in einem ruhigen Hinterhof gelegen. Vor dem Objekt ist eine begrünte Fläche, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem:

- ein Laminatfußboden
- bodentiefe Fensterelemente zum Innenhof
- eine Pantry
- gemeinschaftliche Nutzung des begrünten Innenhofs

Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Das Loft befindet sich mitten im Herzen des Grindelviertel unmittelbar gegenüber der Uni Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars und Restaurants. Vor dem Objekt befindet sich eine Metrobushaltestelle und gewährt eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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