Tolles Loft mit viel Platz, einer Galerie, Wintergarten und Balkon in Bahrenfeld.

22761 Hamburg (Altona), Loft/Atelier zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-8096
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    (Bahrenfeld (Stadtteil))
    22761 Hamburg (Altona)
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    485 m²
  • Gesamtfläche ca.
    485 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3,0 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Loftfläche befindet sich in einem Rotklinkergebäude. Die S-Bahnstation Diebsteich sowie der Luther-Park sind fußläufig erreichbar. Die Fläche hat ein Galeriegeschoss und ist über eine interne Treppe verbunden. Ein Wintergarten, ein großzügiger Balkon, große Fensterfronten sind ebenfalls Ausstattungsmerkmale der Fläche.

Weitere Gewerbemietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wentzel-dr.de

Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört unter anderem:

- eine Einbauküche
- ein Tresor
- zwei separate WC-Einheiten
- Duschbad
- dunkelgrauer Linoleum- sowie Velourbodenbelag
- ein großzügiger Balkon, welcher über ein Wintergarten zu erreichen ist
- zwei kostenlose Pkw-Stellplätze

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um € 2%, befristet auf 6 Jahre. Im Anschluss erfolgt eine Indexmietmiete.

Sonstige Informationen

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

Lage

Die Leunastraße liegt mitten in Hamburg-Bahrenfeld, in einem Gewerbegebiet. Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung an die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Anbindung an den ÖPNV bietet die Busstation Leunastraße sowie die S-Bahnstation Diebsteich, welche zur Fuß schnell erreicht sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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