Willkommen im 22/24 Kreativgelände!


65203 Wiesbaden
Loft/Atelier zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7250_2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    (Biebrich)
    65203 Wiesbaden
    Hessen
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    320 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Kaution
    10.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.360,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einer grünen Dachterrasse neue Energie tanken, sich auf einen Kaffee in der Lobby mit Kollegen austauschen, in einem luftigen Büro an frischen Ideen feilen - manche Orte beflügeln die Kreativität einfach. So wie das 22/24 Kreativgelände Wiesbaden, das mit viel Loft und Liebe neu gestaltet wurde.

Aus einem ehemaligen Warenlager sind industrielle Bürolofts entstanden, die nur darauf warten, Ihrem Unternehmen viel Platz und einem durchdachten Ausbaustandard eine neue Heimat zu geben.

Mehr Informationen unter www.22-24.de

Endenergieverbrauch Strom: 35,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 97,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Unser "Loft Q/s":
- separater Eingang
- Hochparterre
- Designerböden in Betonoptik
- Freigelegtes Mauerwerk an einer Wand als Eyecatcher
- helle Räume
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- gemeinschaftliche Lobby
- moderne WC Anlage
- Schallschutzelemente ermöglichen die offene Nutzung der Büroflächen
- Bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
- Kaffeeküche mit Tresen
- 6 Stellplätze Mietpreis pro Stellplatz: 30,- €
- Anmietung weitere Stellplätze nach Absprache

Die Flächen werden im unmöblierten Zustand angeboten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Das Objekt 22/24 verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn.

Der Stadtteil Biebrich ist schnell erreichbar für einen Lunch oder für Einkäufe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten BAB: 2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minuten

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