Arbeiten oder Wohnen…Zentral in der Innenstadt von Unna
59423 Unna, Praxis zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-UN-23-016
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse59423 Unna
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Bürofläche ca.133 m²
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Gesamtfläche ca.133 m²
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Granitboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Arbeiten oder Wohnen...Zentral in der Innenstadt von Unna
Die hier angebotene Immobilie, zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Unna und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie kann als Praxis- oder Büroraum genutzt werden, oder auch, mit wenig Aufwand, durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgebaut werden. Entweder in eine oder sogar zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Durch den ebenerdigen Hauseingang und den Personenaufzug ist Barrierefreiheit garantiert und ermöglicht einem vielfältigen Kundenprofil den Zugang.
Zusätzlich können 2 Stellplätze in der Tiefgarage (€ 15.000,- pro Stellplatz) erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine lichtdurchflutete, großzügige Loggia.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Unna zählt mit einer Fläche von etwa 90 Quadratkilometern und rund 58.936 Einwohnern zu einer der größten Städte des gleichnamigen Kreises Unna. Die Kreisstadt ist am östlichen Rand des Ruhrgebietes, am Westfälischen Hellweg und zwischen den Flüssen Ruhr und Lippe gelegen.
Die ZAPP- AG, VDM Metals, das Aluminiumwerk Unna AG, das Zurbrüggen Wohnzentrum und WIMA sind einige der großen, in Unna ansässigen, Betriebe, die vielen Bürgern einen Arbeitsplatz bieten.
Die gemütliche Altstadt von Unna lädt die ganze Familie auf einen Einkaufsbummel ein und lässt keine Wünsche offen. Restaurants und Cafes bieten zum anschließenden Verweilen eine passende Möglichkeit. Der Bornekamp ist eine schöne Gelegenheit für einen Ausflug in die Natur.
Ein Besuch im Hellweg- Museum bietet Ihnen die Gelegenheit mehr über die Geschichte der Stadt Unna zu erfahren. Die Lichtkunst ist ebenfalls ein geeignetes Ziel für einen Besuch für die ganze Familie.
Sie sehen, Unna mit ihrer schönen Altstadt, den umliegenden Dörfern und ansässigen Unternehmen, bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Verweilen für die ganze Familie.
Unna hat eine gute Autobahnanbindung an das Ruhrgebiet, Münster- und Sauerland mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.