Vermietete Gewerbefläche (Teileigentum) in der Innenstadt von Pinneberg – TE 08

25421 Pinneberg, Praxisfläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23-14666
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    148 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    148 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    20,40
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.188,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Teileigentumsfläche mit rd. 148m² Größe, belegen im 2. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes, der im Jahr ca. 1979 als Ärztehaus konzipiert wurde. Das Haus ist unterkellert, ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Parkplätze im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Die Fläche ist vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit rd. € 13.188,-- p.a., das entspricht einem m²-Mietpreis von rd. € 7,42/m², was als eher moderat zu beschreiben ist. Somit ergibt sich langfristig möglicherweise die Perspektive einer Mietsteigerung.

Der Kaufpreis beträgt € 269.000,--
=rd. € 1.817,-/m²
Mietfaktor rd. 20,4-fach

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Mit der Übersendung dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –

Lage

Pinneberg - vor den Toren Hamburgs - der Speckgürtel

Die Kreisstadt Pinneberg hat ca. 42.000 Einwohner, der Kreis Pinneberg zählt rund ca. 285.000 Einwohner. Der Kreis grenzt im Westen an die Hansestadt Hamburg mit ca. 1.750.000 Einwohner und zählt somit zum Einzugsgebiet von Hamburg. S-Bahn-Verbindung sowie eine Busstation befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hamburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Pinneberg - am Anfang der Fußgängerzone.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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