PROVISIONSFREI für Käufer- Barrierefrei eintreten- Praxis-oder Bürofläche in Schönwalde am Bungsberg

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus, mit zwei weiteren Wohneinheiten teilt sich diese 145m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Praxis genutzt wurde, das Gemeinschaftseigentum. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mitten im Zentrum von Schönwalde am Bungsberg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 2.570m² großem Erbpachtgrundstück. Auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss fallen insgesamt 809,82,-€ Erbpachtzinsen im Jahr. Die Erbpacht läuft noch bis zum 30.10.2065.
Die Gewerbefläche ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei der Neugestaltung kann diese individuell als Büro-oder Wohnfläche umgebaut werden.
Über einen barrierefreien Hauseingang lädt der Windfang die Gäste einzutreten. Über die derzeitig genutzte Rezeption sind alle Räume zu erreichen. Es gibt drei Behandlungsräume, drei Therapieräume, ein Labor und ein Badezimmer mit zwei WC´s. Für das gemeinsame Mittagessen gibt es eine kleine Teeküche zum Verweilen. Der Warteraum bietet ebenfalls genügend Platz zum Warten. Alle Räume sind optimal bemessen und können individuell gestaltet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Therapieräume zu erweitern und aus zwei Räumen einen großzügigen zu gestalten. Mit viel Kreativität kann ein neues interessantes Domizil geschaffen werden.
Der Gewerbefläche stehen zwei fest zugewiesene Stellplätze zur Verfügung.
Für Ordnung steht ebenfalls ein kleiner Abstellraum bzw. Lager zur Verfügung.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Ausstattung

-Mehrfamilienhaus
-Gewerbefläche im Erdgeschoss
-Erbpachtgrundstück
-809,82,-€/Jahr Erbpachtzins
-Laufzeit bis 30.10.2065
-Barrierefrei
-145m² Gesamtfläche
-derzeitig eine Praxisfläche
-zwei Stellplätze
-Gaszentralheizung 2020
-Fußbodenheizung
-Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.