Ladenfläche in guter Verkaufslage von Lübeck-Altstadt

23552 Lübeck, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-3568
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    23552 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Gesamtfläche ca.
    540 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    376 m²
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,4 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Einkaufen: 0,0 km
  • Baujahr
    1890
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Brutto-Warm-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    8.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.198,80 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2029
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ebenerdige Ladenfläche mit ihrer ca. 6,40 m breiten Schaufensterfront und integrierter elektrischer Schiebetür hat eine Tiefe von ca. 42 m und eine gemittelte Breite von ca. 8 m. Abgehängte Kassettendecke mit integrierten Beleuchtungskörpern, der Fußboden ist gefliest.

Der Lagerraum im rückwärtigen Ladenbereich, ist auf Grund der innerstädtisch geschlossenen Bebauung, ausschließlich durch den Laden zugänglich.
Die Sanitär- und Pausenräume befinden sich im Obergeschoss. Alle Räume verfügen über Fenster.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Lübecker Altstadt bietet eine große Auswahl an tollen Geschäften in modernen Centerpassagen und in alten historischen Gebäuden.

Gemeinsam mit der Königstraße bildet die Mühlenstraße die zweite Haupteinkaufsstraße der Stadt Lübeck. Beide sind zwar etwas kleiner als die Breite Straße, bieten jedoch eine nahezu gleich große Auswahl an Verkaufsgeschäften. Die Mühlenstraße beginnt als Verlängerung der Sandstraße an Lübecks Klingenberg-Platz und führt bis zur Mühlenbrücke.

Hier sind die Filialisten und die selbstgeführten kleinen Läden Seite an Seite aufgestellt, unter denen sich dann noch die Königpassage als zusätzliche Shopping-Möglichkeit erhebt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt