PROVISIONSFREI für Käufer – Baugrundstück mit ca. 1.049 m² und zwei Baufenstern in top Lage von Ahrensburg
22926 Ahrensburg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDG-K-AB-22-023-1
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse(Siedlung Daheim)
22926 Ahrensburg - Etagen im Haus1
- Grundstück ca.1.049 m²
- Zimmer5
- Separate WC2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
- Bebaubar nachBebauungsplan
- BauweiseMassiv
- Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.07.2032
- Baujahr lt. Energieausweis2020
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf236,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück (Flurstück 86) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 1.049 m². Es gilt der Bebauungsplan von Ahrensburg (Nummer 34), festgestellt am 13.10.1969, mit den Festsetzungen WR I O und einer Geschossflächenzahl von 0,4.
Es gibt zwei Baufenster auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes. Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung
abzusehen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die neue Bushaltestelle „Schulzentrum Am Heimgarten“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür (ca. 400 Meter). In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.
In direkter Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt, wie beispielsweise Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Restaurants aber auch Schulen und Kindergärten. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V.
Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt.
Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.
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