1.524 m² großes Grundstück, in Top Lage von Ahrensburg!
22926 Ahrensburg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDG-K-AB-22-051-2
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse22926 Ahrensburg
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Grundstück ca.1.524 m²
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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Zustandsanierungsbedürftig
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BauweiseHolz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,58 % inkl. MwSt..
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Kaufpreis640.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf258,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück (Flurstück 183) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 1.524 m². Es liegt für diesen Bereich von Ahrensburg kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile".
Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes.
Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung abzusehen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage von Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/ Doppelhäuser und Villen. Den Stadtkern von Ahrensburg liegt nur ca. 700 Meter entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken. Kitas und Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Bahnhof „Ahrensburg“ erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, Tennis und Hockey Verein, Reitställe, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V.
Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt. Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, ein.
Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.