PROVISIONSFREI für Käufer – An der Grenze zu Ahrensburg! 2 Bauplätze mit einem Altbestand!

22949 Ammersbek, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-008-1
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Bünningstedt)
    22949 Ammersbek
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    847 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    291,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Grundstück mit 2 Bauplätzen und Altbestand.

Das Grundstück (Flurstück 106 und 14/6) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von 847 m². Es gilt der Bebauungsplan von Ammersbek (Nummer A2), festgestellt am 11.07.1977, mit den Festsetzungen:

WR I o
GRZ 0,25 (Grundflächenzahl als Höchstmaß)
GFZ 0,4 (Geschoßflächenzahl als Höchstmaß)
(nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig)

Derzeit ist nur ein Grundstückteil bebaut. Hier steht ein Einfamilienhaus mit Schuppen und einer Einzelgarage.
Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes.

Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung abzusehen.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße an der Grenze zu Ahrensburg, Siedlung Daheim/Heimgarten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahegelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die neue Bushaltestelle „Reesenbüttler Redder“ befindet sich unweit entfernt (ca. 500 Meter). In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.

In direkter Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt, wie beispielsweise Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Restaurants aber auch Schulen und Kindergärten. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V. Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt. Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Ahrensburg und Ammersbek liegen direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und sind perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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