Projektiertes ca. 2000m² großes Grundstück für 6 Reihenhäuser mit Baugenehmigung in zukunftsträchtiger Lage

Beschreibung

Gemäß der vorliegenden Baugenehmigung handelt es sich bei dem Bauvorhaben um eine bauliche Anlage mit 2 Häusergruppen zu je drei Reihenhäuser, wovon eine Häusergruppe auf einer Tiefgarage
errichtet wird. Die bauliche Anlage entsteht in der Taunusstraße 9 / 9a in 65344 Eltville am
Rhein, Gemarkung Martinsthal, Flur 10, Flurstück 8/8 und ist über die Taunusstraße
erschlossen.
Die insgesamt 6 Reihenhäuser werden alle unterkellert mit 3 oberirdischen Geschossen (EG,
OG, DG) und einem Spitzboden, der kein Aufenthaltsraum ist, auf einem rechteckigen
Grundriss von ca. 12,00 m x 5,00 errichtet. Unterhalb der südlichen Häusergruppe entsteht
noch eine Tiefgarage mit ca. 300 m² Nutzfläche für insgesamt 12 Stellplätze.
Alle Reihenhäuser bilden eigenständige Nutzungseinheiten, die zu Wohnzwecken genutzt
werden. Eine Erschließung an die Tiefgarage erfolgt für die nördliche Häusergruppe über
Zugangsflächen, die südlichen Reihenhäuser haben ihren Zugang zur Tiefgarage von außen.

Ausstattung

- 6 hochwertige Reihenhäuser
- 14 Tiefgaragenstellplätze
- voraussichtlich verkaufbare Nettowohnfläche von ca. 920,05 m²
- großzügiges ca. 2.000 m² großen Grundstück.
- die Wohnflächen der einzelnen Häuser liegen zwischen 143-166 m²

Der Standort Eltville Martinsthal ist verkehrsgünstig gelegen. 5 Minuten Fahrt bis zu Bundesautobahn
66 und damit direkt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden – einerseits das Tor zum Rheingau,
andererseits in 15 Minuten in der Innenstadt von Wiesbaden.
Das Wohngrundstück ist attraktiv – am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mitten im Grünen mit
einem kleinen Bachlauf gelegen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.