Grundstück für ein MFH/DHH/EFH in zentraler Lage von Eppstein – mit Bauvorbescheid

65817 Eppstein, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-032-3
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    65817 Eppstein
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    360 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Gymnasium: 5,4 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 10,7 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit genehmigter Wohnfläche.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Eppstein mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Frankfurt. (S-Bahn Haltestelle 300 m entfernt).

Die positive Bauvoranfrage sowie bereits vom Architekturbüro durchgeführte Planungen liegen vor.

Geplant wurde ein MFH mit ca.360 m² Wohnfläche und Tiefgarage (5 Stellplätze geplant, sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich) mit 5 Wohneinheiten. Die Grundfläche. beträgt 180 m². (4 Balkone, 2 VG + DG, TRH inkl. Aufzug)
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 740 m².

Eine Bebauung im kleineren Maßstab, wie zum Beispiel ein EFH oder eine DHH, sind grundsätzlich möglich und dementsprechend besser umsetzbar.

Die Bebauung richtet sich nach §34 des BauGB. (Nachbarschaftsbebauung)

Die momentan auf dem Grundstück stehenden Garagen können abtransportiert werden. Das bestehende Werkstattgebäude kann übernommen werden. Es eignet sich beispielsweise sehr gut als Lager und Versorgungsraum während der Bauphase.

Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet in zentraler Lage von Eppstein. Die S-Bahn wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Im Einzugsbereich von Wiesbaden und Frankfurt ist Eppstein hervorragend ans Autobahnnetz (A3) wie auch an den RMV, S-Bahn, sowie über weitere Zug und Busverbindungen angebunden. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Es gibt mehrere Schulen, sowie mehrere Kindergärten, wie auch ein Seniorenheim. Eppstein verfügt über eine Vielzahl bekannter Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterhin erfüllen Sportangebote wie auch Gastronomie etc. die Erwartungen einer aufstrebenden städtischen Struktur.

Im Prognos Zukunftsatlas steht Eppstein auf einen hervorragenden Platz 11 von 401 deutschen Städten. Somit erreicht Eppstein die niedrigste Risikoklasse 1 bei gleichzeitig hoher Entwicklungsdynamik.
Für Investoren, als auch Eigennutzer, bieten sich somit beste Chancen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 2,20 km | Gymnasium 5,40 km | Flughafen 20 km | Fernbahnhof 700 m | Autobahn 10,70 km | Zentrum 500 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 400 m 

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