PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Baugrundstück für ein Einfamilien- / Doppelhaus im Grünen

22115 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-105-2b
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22115 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.038 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück im beliebter Wohnlage von Hamburg-Kirchsteinbek. Die absolut ruhige Wohnlage im "Grünen" ist hervorzuheben.

Für die Bebauung des Grundstückes gilt der Bebauungsplan "Billstedt13". Hier haben Sie eine Bautiefe von 20 m. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m, sodass Ihnen ein Baufenster von 14 m x 20 m zur Verfügung steht. Der B-Plan gibt eine eingeschossige Bauweise vor. Nach eigener Berechnung stehen Ihnen somit ca. 280 qm bebaubare Grundfläche und je nach Bebauung ca. 350 qm mögliche Wohnfläche zur Verfügung.

Bebaut ist das Grundstück mit einem im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. In absolut ruhiger Wohnlage befinden sich in geringer Entfernung die Naturgebiete wie die Boberger Niederung, der Öjendorfer Park und Abzweigungen der Elbe. Zu allen Jahreszeiten lässt es sich hier gut gehen, sei es bei einem Spaziergang im warmen Sonnenschein oder bei einer Wanderung durch das raschelnde Laub im Wald.

In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Lebensmittelläden und sonstige Läden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Sportangebote gibt es reichlich, besonders beliebt ist die Golf Anlage „Golf Gut Glinde”, die man von hier in etwa 15 Minuten Autofahrt erreichen kann. Auch Kinderspielplätze lassen sich in einem Katzensprung erreichen. Diverse Kindergärten und Bildungseinrichtungen gibt es in weniger als fünf Kilometer.

Über die nahegelegene U-Bahn Station Merkenstraße erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten, auch eine dort gelegene Busstation sorgt für eine rasche Verbindung in die Umgebung. Ist man auf ein Kraftfahrzeug angewiesen, erreicht man Auffahrten auf die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 in fünf Minuten.

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