PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Baugrundstück für ein Einfamilien- / Doppelhaus im Grünen
22115 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-22-105-2b
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Hamburg-Mitte)
22115 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.1.038 m²
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Nutzfläche ca.78 m²
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Schlafzimmer5
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Separate WC4
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf197,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück im beliebter Wohnlage von Hamburg-Kirchsteinbek. Die absolut ruhige Wohnlage im "Grünen" ist hervorzuheben.
Für die Bebauung des Grundstückes gilt der Bebauungsplan "Billstedt13". Hier haben Sie eine Bautiefe von 20 m. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m, sodass Ihnen ein Baufenster von 14 m x 20 m zur Verfügung steht. Der B-Plan gibt eine eingeschossige Bauweise vor. Nach eigener Berechnung stehen Ihnen somit ca. 280 qm bebaubare Grundfläche und je nach Bebauung ca. 350 qm mögliche Wohnfläche zur Verfügung.
Bebaut ist das Grundstück mit einem im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. In absolut ruhiger Wohnlage befinden sich in geringer Entfernung die Naturgebiete wie die Boberger Niederung, der Öjendorfer Park und Abzweigungen der Elbe. Zu allen Jahreszeiten lässt es sich hier gut gehen, sei es bei einem Spaziergang im warmen Sonnenschein oder bei einer Wanderung durch das raschelnde Laub im Wald.
In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Lebensmittelläden und sonstige Läden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Sportangebote gibt es reichlich, besonders beliebt ist die Golf Anlage „Golf Gut Glinde”, die man von hier in etwa 15 Minuten Autofahrt erreichen kann. Auch Kinderspielplätze lassen sich in einem Katzensprung erreichen. Diverse Kindergärten und Bildungseinrichtungen gibt es in weniger als fünf Kilometer.
Über die nahegelegene U-Bahn Station Merkenstraße erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten, auch eine dort gelegene Busstation sorgt für eine rasche Verbindung in die Umgebung. Ist man auf ein Kraftfahrzeug angewiesen, erreicht man Auffahrten auf die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 in fünf Minuten.
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