PROVISIONS-Teilung: Teilbares Baugrundstück mit 2 Bauplätzen und Altbestand in ruhiger Gegend!

22147 Hamburg-Oldenfelde, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-008-3
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22147 Hamburg-Oldenfelde
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.251 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,88% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Grundstück mit 2 Bauplätzen und Altbestand.

Das Grundstück (Flurstück 290) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 1.251 m². Es gilt der Bebauungsplan von Rahlstedt (Nummer 111), festgestellt am 30.05.1995, mit den Festsetzungen:

Vorderer Grundstücksteil:
WR I o
2Wo (Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden)
GRZ 0,2 (Grundflächenzahl als Höchstmaß)
GFZ 0,3 (Geschoßflächenzahl als Höchstmaß)
E (nur Einzelhäuser zulässig)

Hinterer Grundstücksteil:
WR I o
1Wo (Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden)
GRZ 0,2 (Grundflächenzahl als Höchstmaß)
GFZ 0,3 (Geschoßflächenzahl als Höchstmaß)
E (nur Einzelhäuser zulässig)
F mind. 600 m (Mindestgröße des Baugrundstücks)

Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes.

Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenständigen Grundstückbegehung abzusehen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/ Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie weitere diverse Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Zudem bietet hier auch das Rahlstedt-Center attraktive Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist fußläufig erreichbar (nächste Bushaltestelle ist „Alter Zollweg“. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 15 Minuten.

Die Umgebung bietet auch tolle Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Höltigbaum, in dem Sie joggen, spazieren und die Natur genießen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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