PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Baugrundstück im schönen Hartenholm für EFH und DHH
24628 Hartenholm, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDG-K-SE-22-024
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse24628 Hartenholm
Schleswig-Holstein -
Grundstück ca.1.160 m²
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Kaufpreis319.900 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusive ein ca. 1.160 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Hartenholm an. Das Grundstück befindet sich an der Ecke "Hofstraße" (L79) und der Straße "Hasselbusch" und ist als Dorfgebiet laut §5 der Baunutzungsverordnung ausgewiesen.
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Gelände Knickrehm", welcher anfänglich 1968 erstellt wurde. Über die Jahre gab es immer wieder Änderungen. Das Grundstück betreffend ist jedoch die 10. Änderung relevant. Die im ursprünglichen Plan festgesetzten Baufelder orientierten sich an einer nicht mehr gegebenen Anbauverbotszone (ca. 20 Meter breiter Streifen) und einem Sichtfeld, welches nicht mehr den aktuellen Bestimmungen entsprach. Das hat zur Einschränkung der betroffenen Grundstücke hinsichtlich ihrer Bebaubarkeit geführt. Folglich wurde die Planung des Baufeldes nun an die aktuellen Gegebenheiten angepasst (10. Änderung). Nun darf ein 5 Meter breiter Streifen nicht mehr bebaut werden, wodurch Ihnen mehr Möglichkeiten für die Bebauung zur Verfügung stehen.
Weitere Einzelheiten finden Sie hier:
https://www.auenland-suedholstein.de/bauleitplanung/archiv/1057/beschluss-der-10.-%C3%A4nderung-des-bebauungsplanes-nr.-3-%E2%80%9Egel%C3%A4nde-knickrehm%E2%80%9C-f%C3%BCr-den-bereich-nordwestlich-der-hofstra%C3%9Fe-sowie-beidseitig-der-stra%C3%9Fe-hasselbusch-f%C3%BCr-die-grundst%C3%BCcke-hasselbusch-1-und-2.html#publication_0
Das Grundstück ist teilerschlossen. Trotzdem können Sie direkt mit der Planung und Durchführung Ihres neuen Eigenheims beginnen und Ihren Traum von der eigenen Immobilie wahr werden lassen.
Laut Aussage des Bauamtes sollte auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich sein. Erst durch eine Bauvoranfrage erhalten Sie Gewissheit, ob das möglich ist. Ein Bebauung mit einem Einfamilienhaus sollte kein Problem darstellen, da die jetzigen Eigentümer diesen Plan verfolgt hatten.
Haben wir Interessen an dem Grundstück geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Hartenholm ist ein schöner Ort, am südlichen Rand des Segeberger Forstes mit rund 1900 Einwohner.
Die Gemeinde gehört zum Amt Kaltenkirchen-Land. Die nächsten Städte sind daher Kaltenkirchen, die Rolandstadt Bad Bramstedt und weiter entfernte Kreisstadt Bad Segeberg. Hartenholm hat eine ausgesprochen gesunde Infrastruktur. Hier findet man ein breites Rad- und Wanderwegenetz ebenso vor, wie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Bank, eine Offene Ganztagsschule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.
In Hartenholm gibt es auch Gewerbebetriebe, wie zum Beispiel eine weltweit tätiges Unternehmen im Bereich der Industriellen Kennzeichnung. Hartenholm verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg, Lübeck und in die Landeshauptstadt Kiel. Richtung Nord und Süd ist der Ort durch die Autobahn 7 angebunden, die über die ostwestlich verlaufende Bundesstraße 206 innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Es gibt jedoch auch Buslinienverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Es gibt zudem einen Flugplatz, der vielfältig genutzt wird - sei es für den Fallschirmsport oder für Konzerte.
Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle und Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthaus, ein Café und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden. Hartenholm bietet zahlreiche ideale Naherholungsmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer oder Reiter.
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