Aufgepasst Preisanpassung wegen Zinssatzänderung!!! Baugrundstück in zentraler Lage und Rheinnähe von Köln-Worringen!

50769 Köln / Worringen, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-22-005
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Chorweiler)
    50769 Köln / Worringen
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 686 qm ist bebaut mit einem Abrisshaus und anschließenden ebenerdigen Lagerräumen. Eine Neubebauung nach Räumung, ist voraussichtlich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung im Innenbereich) möglich. Verbindliche Angaben über die Bebaubarkeit können durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Optional steht ein weiteres Grundstück im Anschluss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 370 qm zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns. Die benachbarten Stadtteile sind im Westen Roggendorf/Thenhoven, im Süden Blumenberg, Fühlingen und Merkenich. Nördlich Worringens liegt die Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss, östlich – jenseits des Rheins – befindet sich Monheim am Rhein.
Dieses schöne Grundstück liegt an
einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Rheinufers, fussläufig wenige Minuten zum Ortszentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt und Discounter sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage im Grünen macht das Veedel äußerst attraktiv und Bewohner profitieren von der Ruhe, die hier herrscht. Außerdem lädt der Rhein zu Spaziergängen und ausgiebigen Rad-Touren ein. Schließlich bietet Worringen mit seinen über 70 Vereinen eine Menge Möglichkeiten, sich beim Sport auszutoben und neue Kontakte zu schließen. Eine Kita und ein großer
Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Nähe. In der angrenzenden Nachbarschaft leben viele junge Familien - ein tolles Umfeld für Kinder. Einen Besuch wert sind auch ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet sowie der Fühlinger See. Insgesamt ist Worringen ein lebendiger Stadtteil, der Liebhaber des kleinstädtischen Wohnens anspricht. Im Ortszentrum liegt die S-Bahnstation Worringen. Dabei verbindet die verkehrende S11 die Städte Köln, Dormagen, Neuss, Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Einige Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die übrige Infrastruktur. Binnen 30 Minuten ist man außerdem mit dem Auto im Herzen von Köln.

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