PROVISIONSFREI für Käufer – Seltenheit! Baugrundstück im beliebten Reinbek-Krabbenkamp

21465 Reinbek / Krabbenkamp, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-077-2c
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Krabbenkamp)
    21465 Reinbek / Krabbenkamp
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 194 m² Wohnfläche, einem Vollkeller auf ca. 116 m² und einem traumhaften, 799 m² großen Grundstück eine absolute Rarität! Hinzu kommt die besonders beliebte Wohnlage im Reinbeker Ortsteil Krabbenkamp.

Nun kann Ihr Traum endlich wahr werden. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf über 6 Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 310 m² viel Platz für Ihren kreativen Gestaltungsfreiraum. So stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und eine große Küche zur Verfügung. Die Küche bietet nicht nur Platz für eine große Essecke, sondern bietet zudem die Möglichkeit einer offenen Wohnküche. Durch die vielen Leichtbauwände sind ohnehin viele Grundrissvarianten mit geringem Aufwand denkbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits gelegt, sodass diese Wohnebene ebenso gut als getrennte Wohneinheit bspw. Einliegerwohnung zu nutzen wäre.

Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Durch die Größe der einzelnen Kellerräumlichkeiten können durchaus diverse Hobbyzimmer entstehen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von Buderus aus dem Baujahr 2006.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage auf dem eigenen Grundstück abstellen. Der gesamte Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine optimale Sonnenausrichtung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in wunderschön ruhiger Wohnlage im beliebten Reinbeker Stadtteil Krabbenkamp. Hier wohnen Sie direkt zwischen Wohltorf und Aumühle in einer der beliebtesten Wohnlagen der Sachsenwaldregionen! Die Stadt Reinbek liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet ihren derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. einer halben Stunde erreicht. Die Autobahnauffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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