PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Tolles Grundstück für ein Zweifamilienhaus in Seeheim-Jugenheim

64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2327_1
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Jugenheim)
    64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist ideal für den Bau eines Zweifamilienhauses geeignet. Es wurde bereits für ein solches Bauvorhaben geprüft. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 804 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein großzügiges Wohngebäude.

Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen wurde eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 festgelegt. Gemäß der Grundflächenzahl können 322 m² des Grundstückes bebaut werden.

Die Aufteilung des Gebäudes kann folgendermaßen gestaltet werden: Das Haus kann über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss verfügen. Jede der vier Etagen kann genutzt werden, um Wohnraum zu schaffen. Die Beispielplanung der aktuellen Eigentümer hat eine Wohnfläche von 380 m² vorgesehen, die sich auf die vier Etagen verteilt.

Dieses Grundstück bietet somit eine großartige Gelegenheit, ein geräumiges Zweifamilienhaus zu errichten. Die zulässige Bebauungsmöglichkeit und die Größe des Grundstücks bieten genügend Raum für komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohngegend.

Der gültige Bebauungsplan liegt uns vor und wird Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet. Zusätzlich stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zum zuständigen Bauamt her. Sollten Sie bereits länger auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauprojekt sein und bereits Kontakt mit einem "schlüsselfertigen" Hausbauer haben, dann melden Sie sich unbedingt. Wir werden eine gemeinsame Lösung finden!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Neben den beiden Kerngemeinden Seeheim und Jugenheim gehören die Ortsteile Balkhausen, Malchen und Ober-Beerbach zur Gemeinde. Gelegen zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie am Rande des Odenwaldes ist Seeheim-Jugenheim ein attraktiver Wohnort. Seeheim-Jugenheim verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A5, mit welcher die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim alle innerhalb von 35 Minuten zu erreichen sind. In die Darmstädter Innenstadt existieren zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien verbinden Seeheim-Jugenheim mit den umliegenden Ortschaften an der Bergstraße.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 4 km entfernten Bickenbach und bietet Anschluss an die Main-Neckar Bahn (Heidelberg - Frankfurt). Als Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald bietet Seeheim-Jugenheim eine Vielzahl an Wanderwegen. Weitere Ausflugsziele sind das historische Schloss Heiligenberg oder die Burgruine Tannenberg. Viele Kultur- und Sportvereine ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung. Seeheim-Jugenheim verfügt über neun Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und mit dem Schuldorf Bergstraße eine kooperative Gesamtschule mit internationalem Schulzweig und gymnasialer Oberstufe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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