PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! – Großzügiges Baugrundstück mit Fernblick auf die Ostsee!

23758 Wangels, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-035
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    23758 Wangels
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    1.102 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.102 m² für ein Doppelhaus, bzw. ein großes Einfamilienhaus im beschaulichen Hansühn, einer Ortschaft in der beliebten Gemeinde Wangels. Das Grundstück befindet sich gut gelegen, etwas zurückgesetzt an der Lütjenburger Straße auf dem Mühlenberg in Hansühn.
Die Anliegerstraße "Auf dem Mühlenberg" führt etwas bergauf zu den 4 Flurstücken, von denen bisher eines mit einem großen EFH bebaut wurde.

Durch die hohe Ausgangslage haben Sie die Möglichkeit, an Tagen mit guten Wetterverhältnissen die Ostsee in etwa 5,5 Kilometer Entfernung aus Ihrem Obergeschoss zu sehen.
Das Grundstück weist ein Gefälle auf. Es gibt keinen Altbestand auf dem Grundstück.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 3 für den Ortsteil Hansühn - Lange Koppel der Gemeinde Wangels, nebst Änderungen, ursprünglich festgestellt am 09.12.1960. Diesen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Bebauungsmöglichkeiten:

WA = Allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, offene Bauweise
GRZ = 0,2

Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits eine zweigeschossige Wohneinheit genehmigt und gebaut, somit sind Ausnahmen bzgl. der eingeschossigen Bauweise naheliegend.

An der Anliegerstraße "Auf dem Mühlenberg" liegen bereits Gas-, Strom- und Wasserleitungen. An der Lütjenburger Straße ist Glasfaserkabel verlegt.

Die genaue Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Die o.g. Angaben sind als Möglichkeit zu verstehen, nicht jedoch als definitiv baurechtlich genehmigt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder direkt bei einer Besichtigung.
Es besteht keine Bauträgerbindung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wangels ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein und bietet seinen etwa 2.200 Einwohnern ein idyllisches Zuhause, geprägt von viel Natur. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 23 gemütlichen Ortschaften: Wangels, Barensdorf, Brök, Charlottenhof, Döhnsdorf, Ehlerstorf, Farve, Farverburg, Friederikenhof, Grammdorf, Hansühn, Hohenstein, Karlshof, Katharinental, Klein Rolübbe, Kükelühn, Meischenstorf, Neutestorf, Testorf, Testorferfelde, Wasbuck, Weißenhaus und dem sehr beliebten Weißenhäuser Strand.
Im Südwesten grenzt Wangels an den Kreis Plön, im Nordosten an die Stadt Oldenburg in Holstein. Über die B202 und die angrenzende A1 erreichen Sie sowohl Fehmarn, als auch weitere beliebte Hot Spots wie zum Beispiel Scharbeutz oder Grömitz in weniger als 30 Minuten. In Wangels lässt sich die Natur von Ihrer ursprünglichen Seite erleben, beispielsweise bei einer Wanderung oder einer Radtour durch die umliegenden Wiesen und Wälder.
Die historische Farver Mühle und das Gut Farve laden zu Ausflügen ein und viele weitere, gemütliche Orte gilt es in der Umgebung zu entdecken. Die berühmte Steilküste an der Ostsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Im Wesentlichen zeichnen sich Wangels und seine Ortschaften durch naturnahe Einzelhäuser und Grundstücke in Feldrandlage aus. Neben den vielen Landwirtschaftlichen Betrieben gibt es einige Handwerksbetriebe und Kleingewerbe. Der Küstenstreifen ist durch Tourismus geprägt und lässt denjenigen das Herz aufgehen, denen der Trubel an bekannteren Ferienorten nicht zusagt. Als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage eignen sich die Bungalows und Ferienwohnungen an der Küste, oder auch Resthöfe im Landesinneren.

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