Gewerbeimmobilie mit 7 Lagerhallen, 8 Büroeinheiten und einer Wohnung in Ingelheimer Industriegebiet

Beschreibung

In gefragter Lage von Ingelheim wird eine Gewerbeimmobilie mit 16 Einheiten zum Verkauf angeboten.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbehallen, eine abgeschlossene Büroeinheit sowie eine überdachte und in sich abgeschlossene Lagerfläche.
Im ersten OG und DG befinden sich insgesamt 7 Büros (mit je Toilette bzw. Bad und Küche) und eine genehmigte Hausmeisterwohnung. Bis auf eine Büroeinheit sind derzeit alle Einheiten vermietet.
Die Mietsituation kann allgemein als harmonisch bezeichnet werden.

In der Tiefgarage des Objektes befinden sich 13 vermietbare PKW Stellplätze sowie einige Kellerräume. Im Außenbereich vor den
Lagerflächen reihen sich insgesamt 8 Stellplätze.

Das Objekt befindet sich seit Erstellung in Familieneigentum und wurde mit viel Hingabe und Sachverstand durchweg modernisiert und Instand gehalten.

Key Facts:
Miete / Jahr: 93.024 € (IST)
168.636 € (SOLL)
Kaufpreisfaktor: 23 - fache (IST)
13- fache (SOLL)
Rendite: 4,2 % (IST)
7,67 % (SOLL)
Kaufpreis /m²: 1.188,00 €

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

8 Büroeinheiten (48 bis 134 m²) und eine Hausmeisterwohnung (136 m²)
(insgesamt 972,05 m²)

6 beheizbare Gewerbehallen (88 - 100 m²) + 1 überdachte und abgegrenzte Lagerfläche (355 m²)
(insgesamt 878,69 m²)

13 Tiefgaragen-Stellplätze

8 Außenstellplätze

3 vermietbare Kellerabteile

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.