PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Vollkeller auf ca. 993 m² Grundstück.

22926 Ahrensburg, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-043-1_1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,88 m²
  • Grund­stück ca.
    993 m²
  • Nutzfläche ca.
    92,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    248,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1976 als Fertighaus erbaut und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Ahrensburg. Die Immobilie steht auf einem ca. 993 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und einem Vollkeller, verteilt auf ca. 129,88 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal 92,35 m² Nutzfläche.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Ein Highlight der Immobilie ist der geräumige Wohnbereich mit den großen Fensterflächen und dem direkt angrenzenden Essbereich. Hier ist mit ca. 55 m² ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, welcher sich ideal in südwestlicher Ausrichtung befindet. Genießen Sie entspannte Stunden in dem grünen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich noch die geschlossene Küche – Gestalten Sie hier Ihren Küchentraum! Des Weiteren befindet hier auch ein Duschbad, ein Vollbad und 2,5 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind fast alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches teilweise zu wohnlichen Zwecken ausgebaut wurde. Dieser Raum wurde als weiteres Schlafzimmer genutzt. Es handelt sich aber weiterhin um Nutzfläche. Die nicht ausgebaute Fläche dient als Abstellfläche.

Diese Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung der Firma Viessmann, aus dem Jahre 1991. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz neben der Immobilie zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt vor den Toren Hamburgs. Ahrensburg ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.
Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch für weitere Aktivitäten wie Sportvereinen, das Spaßbad „Badlantic“ oder regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und alt gibt es in Ahrensburg ein großes Angebot.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Ahrensburg und die Nachbarschaft ist von vielen Einfamilienhäusern geprägt. Das Stadtzentrum von Ahrensburg liegt ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf wie Supermärkte, Restaurants oder Ärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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