PROVISIONSFREI für Käufer- Vermieteter Bungalow in Feldrandlage für Investoren

25486 Alveslohe, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-012-1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    25486 Alveslohe
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    95,82 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 171,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen seit vielen Jahren solide vermieteten Bungalow mit ca. 96 m² Wohnfläche an. Insgesamt überzeugt der Bungalow durch einen hervorragenden Grundriss und die unverbaute Feldrandlage.

Seit 2012 ist der Bungalow unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rd. 11.220 €, wobei die letzte Mieterhöhung schon etwas länger zurückliegt. Die jetzigen Mieter sind sehr zuverlässig. Alle Mietzahlungen wurden fristgerecht ausgeführt und auch Mietrückstände liegen keine vor.

Aus Diskretionsgründen existieren keine Innenaufnahmen.

Sie betreten den Bungalow über eine kleine Eingangstreppe und gelangen so in den Flurbereich, welcher alle Räume verbindet. Gleich rechts geht es in die funktional ausgestattete Küche mit allen Gerätschaften. Der angrenzende Essbereich geht wiederum nahtlos in den Wohnbereich über, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die große Koppel haben. Im Wohnzimmer ist nachträglich ein Kamin eingebaut worden, sodass für gemütliche Stunden gesorgt ist. Ebenfalls können Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse die Seele baumeln lassen.

Das Badezimmer beherbergt ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Raumsparwanne. Das Fenster sorgt für ausreichend Frischluft und die Bodenerwärmung für wohlige Wärme.

Die weiteren drei Zimmer, welche aktuell als Kinder- und Elternschlafzimmer verwendet werden, haben alle Fenster und entsprechend viel Licht.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Gäste-WC mit Fenster.

Der Bungalow ist voll unterkellert, sodass Sie ausreichend Nutzfläche haben. Ebenso ist in einem Raum die Heiztechnik verbaut und ein großes Zimmer mit Laminatboden, welches auch als Arbeitszimmer verwendet werden könnte.

Die Erwärmung des Bungalows erfolgt über eine Gas-Heizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2018.

Das gesamte Grundstück besticht durch die ruhige Lage und den weitläufigen Blick über das Feld. Machen Sie sich selbst ein Bild davon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zu Hause in Alveslohe – im Grünen vor den Toren der Metropole Hamburg.

Eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die im Kreis Segeberg liegt, zwischen den Städten Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, in ca. 35 Kilometern Entfernung von Hamburg. Die Städte Ellerau, Quickborn und Kaltenkirchen sind sehr gut mit dem Zug, der Bahn oder dem Fahrrad zu erreichen.

Alveslohe ist zudem eine sehr aktive Gemeinde. Mit über 25 Vereinen findet sich für die vielseitigen Interessengebiete immer eine Gruppe, der man sich anschließen kann. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In einer Gemeinde wie Alveslohe geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

Alveslohe bietet zudem einen Kindergarten von null Jahren bis Schuleintritt sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg. Ein Angebot an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf mit einer großen Auswahl frischer und regionaler Produkte finden Sie direkt vor Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Drogerien und Apotheken erreichen Sie in fünf Autominuten in Henstedt-Ulzburg.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt