PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER- Umfassend modernisierter Bungalow in gefragter Lage von Glinde

21509 Glinde, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-040-1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Willinghusen)
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bungalow mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2013 mit viel Liebe zum Detail saniert. Den zentralen Mittelpunkt bildet das große Wohn/Esszimmer mit freistehendem Kamin und offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist vom Premiumhersteller Nolte und verfügt neben einem Dampfgarer und einem extra breiten Induktionskochfeld, über alle gängigen Elektrogeräte. An die offene Küche schließt sich der Essbereich an. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Vom Wohnbereich mit Panorama Fensterfront hat man einen direkten Zugang auf die ca. 30 m² große, teilweise überdachte, Süd-West Terrasse. Von hier aus genießt man den Ausblick auf sehr pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Neben einem Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem, modernem Tageslicht-Vollbad, bietet der Bungalow ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Anbau. Dieser ist im Jahre 1984 entstanden und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschossbereich des Anbaus verfügt man über ca. 38 m², die auf ein Zimmer und ein modernes Duschbad verteilt sind. Der Anbau ist zudem komplett unterkellert. Hier verfügen Sie über zwei weitere Räume.

Zur Immobilie gehören ein Gartenhaus und eine Einzelgarage mit Schuppen. Neben der Kernsanierung im Jahre 2013 wurde das Dach (zum Großteil) 2013 saniert und der Schornstein neu verkleidet. Im Jahre 2016 wurden alle Fenster, bis auf das Schiebeelement im Wohnzimmer ausgetauscht. Der Anbau wurde erst kürzlich vollständig renoviert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten einer der allerbesten Lagen im Großraum Glinde. Direkt am Rande eines Naherholungs- und Naturschutzgebietes in unmittelbarer Nähe des Mühlenteiches, eingebettet in wunderschöne Natur, ist der Ortskern dennoch fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Radwege ins Grüne liegen direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnen nach Norden (Kiel, Lübeck und Richtung Rostock (A1/A20), sowie nach Berlin (A24) und nach Süden Bremen (A1) und Hannover (A7) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächste Anbindung zum öffentlichen Schnellbahnnetz des HVV ist U-Steinfurter Allee (P&R) in circa 10 Autominuten, mit dem Bus in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Alle Schultypen, auch weiterführende von ausgezeichnetem Ruf, sind im Ort ebenso vertreten wie Volkshochschule und Kitas. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und
Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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