PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Die Ostsee vor der Tür! Gepflegter Winkelbungalow auf großem Grundstück

23775 Großenbrode, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-038
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    23775 Großenbrode
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Bungalow aus dem Baujahr 1978 ist die perfekte Immobilie für Ihr neues Eigenheim. Die Immobilie steht auf einem ca. 856 m² großem Grundstück im wunderschönen Großenbrode. Die Strandpromenade erreichen sie in wenigen Minuten.

Aktuell teilt sich die Immobilie in 5 Zimmer, Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC auf.
Durch die Winkelbauweise teilen sich der Wohn-/Essbereich und die Schlaf- bzw. Kinderzimmer in 2 Bereiche des Hauses, sodass sie mit Freunden gemütlich beisammen sitzen können ohne das die Kinder gestört werden oder anders herum.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum im Haus. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Licht. Von hieraus gelangen sie auch auf die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Hier können sie an lauschigen Sommertagen den Blick über den, mit sehr viel Liebe angelegten Garten werfen. Ein großer Teich sorgt darüber hinaus für ein ganz besonderes Ambiente.
Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2008 und sehr ansprechend im Zustand und Design. Sie verfügt über alle gängigen Einbaugeräte sowie eine große Kücheninsel. Die Kücheninsel bietet gleichzeitig Platz um in der Küche seinen Morgenkaffee oder sein Frühstück zu genießen.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer. Dort findet ein großer Esstisch platz. So können sie auch bei großen Familienfesten jedem Gast einen Platz anbieten. Durch die Holzständer Bauweise könne sie hier auch relativ einfach die Räume öffnen.

Die 3 weiteren Räume sind in Ihrer Größe und Schnitt perfekt für die Nutzung als Schlafzimmer oder Kinderzimmer geeignet. In jedem Raum findet ein großer Schrank oder Schreibtisch seinen Platz ohne das ein beengtes Raungefühl entsteht.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und hat ein großes Fenster. Der großzügige Waschtisch bietet ausreichend Platz für die Morgenroutine. Für die Gäste des Hauses gibt es im Eingangsbereich eine kleines Gäste-WC.

Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser wird gerade aufwendig renoviert. Sodass sie sich um den Zustand dieser Etage absolut keine Sorgen machen müssen.
Hier steht auch die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014.

Für Ihren PKW bietet das Objekt ausreichend Platz. Eine Garage und 3 weitere Stellplätze befinden sich auf der großzügigen Zufahrt. Das Garagentor wurde im letzten Jahr getauscht und wird elektrisch geöffnet.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ein Seebad, wie es schöner kaum liegen kann:
Großenbrode befindet sich auf einer Halbinsel direkt am Fehmarnsund. Das Seeheilbad, auf drei Seiten von Wasser und landschaftlich abwechslungsreicher Küste umgeben, gehört zu den regenärmsten und sonnenreichsten Gebieten Deutschlands.

Der Ort besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage im gesunden maritimen Reizklima der Ostsee. Dieser Landzipfel hat seinen ganz eigenen Charakter durch das Zusammenspiel von unberührter Natur und modernster Infrastruktur. Mohn- und Rapsfelder prägen die Umgebung.

Für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist ebenso umfassend gesorgt wie für Schulen, Ärzte und Gastronomie. Zahlreiche Hofläden, Bauern, Fischer und Märkte bieten unverfälscht Kulinarisches.
Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Neben Erlebnisbereichen am Strand, vielfältigen Sport- und Wellnessangebote gibt es ein reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Es ist ein Paradies für Wassersportler. Segler, Kiter, Surfer oder Hochseeangler finden hier beste Voraussetzungen. Auch der Ostseeküsten-Radweg nach Fehmarn führt hier vorbei.

Die Fehmarnsundbrücke bietet direkte Bahn- und Straßenverbindungen zwischen den Großräumen Hamburg und Kopenhagen. So ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt. Mehrere Bundesstraßen in die Region, die nahegelegene A1, Bushaltestellen sowie ein Bahnhof gewährleisten beste Anschlüsse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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