PROVISIONSFREI für Käufer – Bungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Lage von Rahlstedt

22145 Hamburg, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-21-019
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Rahlstedt (Stadtteil))
    22145 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    471 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    270,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter und vor allem ruhiger Wohnlage von Rahlstedt. Das Haus steht auf einem ca. 471 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche.

Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Flur- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Durch die gute Aufteilung, erreicht man vom Flur alle Zimmer.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Vollbad ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der uneinsichtige Außenbereich, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet, lädt zum Entspannen ein.

Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Hier stehen Ihnen weitere ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Raum kann auch wunderbar als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu gedeckt.

Machen Sie sich ein Bild von diesem attraktiven Bungalow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rahlstedt, an der Grenze zu Meiendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld.

Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Bus Haltestelle „Alaskaweg“ erreichen Sie fußläufig (ca. 400 Meter). In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.

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