PROVISIONSFREI für Käufer – Traumhafter Bungalow mit elegantem Garten in schöner und ruhiger Sackgasse!

22045 Hamburg-Tonndorf, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-029-1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Tonndorf (Stadtteil))
    22045 Hamburg-Tonndorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111,86 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde im Jahre 2004 von der Firma OKAL errichtet und befindet sich in beliebter und vor allem ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Tonndorf. Das Haus steht auf einem ca. 646 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf ca. 111,86 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und der offenen Küche. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen freistehenden Kamin. Die Aufteilung ist sehr durchdacht, sodass man auch vom Schlafzimmer auf die große Terrasse gelangt.

Die offene Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet und passt sich prima in den offenen Wohn- / Essbereich ein. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig. Das Arbeits-/ Kinderzimmer ist ebenfalls gut bemessen. Das stilvolle Vollbad ist mit einer zusätzlichen, bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC. Neben dem Eingangsbereich befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gas-Heizung und die Technik für die Photovoltaik Anlage untergebracht. Die Photovoltaik Anlage ist gemietet und der Vertrag läuft noch bis zum Jahre 2040.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung der Firma Weinor (inkl. horizontaler und vertikaler Markise und Wärmestrahler. Zudem lässt sich eine Seite mit Glaselementen verschließen. Eine weitere Holzterrasse erwartet Sie im Garten, direkt am Teich. Der uneinsichtige und traumhaftangelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Für die Gartenbewässerung hat die Immobilie einen 4.000 Liter Wasser-Erdtank, welcher sich über Regenwasser füllt.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen noch ein kompletter Dachbodenraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehört zudem noch ein Doppel-Carport mit angebauten Schuppen. Zwei weitere Schuppen bieten außerdem noch reichlich Platz für Gartengeräte.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld von Tonndorf.
Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet. Wer in Tonndorf lebt, genießt die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen, Restaurants und Vereine, die sich mit dem Fahrrad, fußläufig oder auch mit einer der vielen Buslinien in kürzester Zeit erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von den vielen Spielplätzen, Kitas und weiterführenden Schulen, sowie der geringen Entfernung zum Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.

Die nächste Bushaltestelle ist 650 Meter vom Haus entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Tonndorf. Von dort aus wird der Hamburger Hauptbahnhof nach 16-minütiger Fahrt mit der Regionalbahn erreicht. Die Auffahrt Stapelfeld der Autobahn 1 liegt knappe 7 Kilometer entfernt.

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