PROVISIONSFREI für Käufer – renovierungsbedürftiger Bungalow mit Blick in die Natur

23628 Klempau, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-044
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    23628 Klempau
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    1.202 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    178,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gemütliche aber renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Baujahr 1978 liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Feldrand. Mit seinem ca. 1200 m² großen Grundstück bietet er die perfekte Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.
Die ca. 106m² Wohnfläche verteilen sich momentan auf 4 Zimmer. Von dem großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie in einen nach Süd-Westen ausgerichteten Kaltwintergarten. Außerdem sorgt ein Ofen in der kalten Jahreszeit nicht nur für wohlige Wärme sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre.
Des Weiteren verfügt dieser Bungalow über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer.
Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Der Abfluss der Badewanne ist derzeit defekt und müsste getauscht werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahre 2002. Diese ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Hier haben Sie die Chance, durch kleine bauliche Maßnahmen eine Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und so eine große Wohnküche zu schaffen.
Für Ihr KFZ gibt es ein großes Carport. Durch die bereits installierte Wallbox sind Sie perfekt auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet.
Die aktuellen Eigentümer haben sich errechnen lassen, dass die Installation einer PV Anlage mit einer Leistung von ca, 8,2 KWp möglich ist.
Der Garten liegt in Südausrichtung und gibt den unverbauten Blick auf die, im Sommer sonnengelb blühenden, Rapsfelder frei.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Klempau befindet sich 10 km südlich der Hansestadt Lübeck. Wunderschön gelegen zwischen Feldern und der Natur. Klempau verfügt über einen Kindergarten. Im nahe gelegenen Berkenthin finden Sie Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch sind sämtliche Supermärkte und Discounter sowie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen hier vorhanden.
Der Ratzeburger See ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort können Sie die Schönheit der Natur sowohl auf als auch neben dem Wasser genießen. Die BAB 20 liegt weniger als15 Minuten entfernt. Von hier ist die Ostsee in knapp 30 Minuten erreicht. In die Hansestadt Hamburg benötigen Sie in ca. 45 Minuten.

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