Topgepflegter Bungalow mit Keller und niedrigem Erbpachtzins

21339 Lüneburg, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-001-2
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    677 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen: Dieser sehr gepflegte Bungalow steht auf einem knapp 700 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt ca. 140,− € mtl., der Vertrag läuft bis 2057.
Die 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Wohn- und Schlafräume. Die helle Einbauküche ist bis auf eine Kühl-/Gefrierkombination voll ausgestattet und verfügt über eine Sitzgelegenheit.

Das Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront einen Blick in den äußerst gepflegten und hübsch angelegten Garten. Ein Ofen sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Vollbad sowie das Gäste-WC wurden vor 11 Jahren modernisiert.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses, der ausreichend Platz und Stauraum bietet.
Ihren Pkw parken Sie in der Garage nebenan, ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit durchdachtem Grundriss in einem sehr guten Zustand!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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