PROVISIONSFREI für Käufer – Teilsanierter Bungalow mit Keller in Reinbeker Sackgassenlage

21465 Reinbek, Bungalow zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-019-1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    101,50 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen attraktiven Bungalow mit insgesamt fünf Zimmer, wovon sich ein Zimmer im Kellergeschoss befindet. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage und bietet eine hohe Wohnqualität! Das 665 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet neben dem Haus, einer großen Terrasse auch noch eine eigene Auffahrt mit eigener Garage.

Der teilsanierte Bungalow weist eine Größe von ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, ein Vollbad und eine moderne Küche auf insgesamt ca. 101,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohnbereich abgehend gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet.

Bei Bedarf kann der Wohnbereich vergrößert und ein weiteres Zimmer wiederum geteilt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Der gemauerte Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer abgehen gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem, blickdichtem Garten.

Eine Etage tiefer befindet sich der Teilkeller. Hier steht Ihnen unter anderem ein ca. 25 m² großer Raum zur Verfügung, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Hierbei handelt es sich um wohnähnliche Nutzfläche. Des Weiteren bietet der Keller Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Heiz- und einen Waschkeller.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsmaßnahmen:
-Dachreinigung und Dachbeschichtung (ca. 2016)
-Fassadehohlraumdämmung inkl. Fassadenanstrich (ca. 2016)
-Fenster (ca. 2000 / 2015 / 2016)
-Küche (ca. 2011)
-Ausbau des Dachbodens (ca. 2021/2022)
-WDVS im Anbau (ca. 2016)
-Teilw. Elektrische Außenrollläden
-Elektrische Markise

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Reinbek-Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet „Sachsenwald“ gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Als besonderes Schmuckstück von Reinbek gilt das Schloss, das im 16. Jahrhundert im Stil der niederländischen Renaissance errichtet wurde und heute wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 15 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Die S-Bahn-Station Reinbek auf der Linie 21 befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Schlosses. Das Besondere an dem Ortsteil Neuschönningstedt ist, dass sowohl die Anschlussstelle an die K80 als auch der Markt in Glinde unweit entfernt ist.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt