PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung

22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-044-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 liegt im Ahrensburger Stadtteil "Am Hagen" und bietet die perfekte Möglichkeit sich den Traum vom neuen Eigenheim zu verwirklichen. Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie, sowohl optisch als auch technisch, auf dem neusten Stand gehalten. Die ca. 120 m² Wohnflächen erstrecken sich über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, das helle Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Markeneinbauküche aus dem Jahre 2018 ist mit vielen Highlights, wie z.B. einem Induktionsherd, einem eingebauten Kaffeevollautomaten und einem Dampfbackofen ausgestattet. Außerdem bietet die Küche Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer ist, mit seiner sich zum Garten öffnenden Fensterfront, lichtdurchflutet. Ein Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit nicht nur kostengünstig für Wärme, sondern schafft auch eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Obergeschoss liegen die 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche. In den Schlafzimmern sind die sich seitlich öffnenden Dachflächenfenster ein echtes Highlight. Das ausgebaute Dachgeschoss beheimatet aktuell den Hobbyraum. Dieser ist aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.

Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Hier befindet sich auf ca. 58 m² Nutzfläche genügend Platz für Stauraum, den Waschraum und die Gas-Zentral-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2021. Das Objekt verfügt sowohl an der Ost- als auch der Westseite über eine gemütliche Terrasse. Das ermöglicht Ihnen zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz im Freien. Die an der Küche angeschlossene Terrasse verfügt über eine feste Überdachung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil „Am Hagen“. In kurzer Entfernung zur Immobilie befindet sich ein Supermarkt, eine Kita, eine Grundschule und ein Sportclub. Durch die Lage des Stadtteils sind Sie zudem schnell in den Hamburger Stadtteilen: Volksdorf, Meiendorf oder Rahlstedt.

Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem berühmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel für Stadt- und Naturliebhaber. Ahrensburg verfügt über ein Freizeit- und Hallenbad,
das Badlantic. Neben der Nutzung als Spaßbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsstätte. Ahrensburg verfügt über viele Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule.

Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der nordöstlichen Grenze Hamburgs über die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verfügt zudem über zwei Regionalbahnhöfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und zügig die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee.

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