PROVISIONSFREI für Käufer – Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf 424 m² großem Grundstück.

22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-045-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105,78 m²
  • Grund­stück ca.
    424 m²
  • Nutzfläche ca.
    19,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut und in den Jahren 1959 und 1987 durch Anbauten erweitert. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage von Ahrensburg. Das Haus steht auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 105,78 m² Wohnfläche. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden an den Fenstern (teilweise elektrisch).

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Badezimmer, ein Essbereich und das Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Vollbad und über ein Duschbad. Das Duschbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, welcher an kühlen Tagen für eine sehr angenehme Stimmung und Wärme sorgt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse ist überdacht, sodass man hier gut und geschützt sitzen kann. Ein praktisches Gartenhaus und ein Teich runden das Bild des Gartens perfekt ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen kleinen Teilkeller und einen Hauswirtschafts- Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von Wolf (Baujahr 2010).

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg. In der Schlossstadt Ahrensburg ist alles vorhanden, was Sie benötigen. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern von Ahrensburg. Hier reihen sich diverse Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie alle Läden für den täglichen Bedarf aneinander.

Über die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee wundervoll zu erreichen. Die Bushaltestelle „Ahrensburg, Rosenweg“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür (ca. 300 Meter).

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