PROVISIONSFREI für Käufer – Große Doppelhaushälfte mit viel Platz, direkt am Naturschutzgebiet

22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-058_1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Siedlung Hagen)
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1970. Mit Ihren 204 m² Wohnfläche und dem 914 m² großen Grundstück am Rande eines Naturschutzgebietes bietet sie die perfekte Möglichkeit für ein geräumiges aber zugleich individuelles Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer. Eine große Fensterfront sorgt dafür, dass dieser Raum noch größer erscheint. Durch ein angeschlossenes Esszimmer gelangen sie in die Küche. Hier ist eine Einbauküche aus dem Jahre 1985 verbaut, welche über alle gängigen Elektrogeräte verfügt.
Ebenso befinden sich ein Gäste-WC, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und ein Gästezimmer im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 1/2 weitere Räume. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ebenso gibt es hier 2 Wannenbäder mit Tageslicht. Das Highlight auf dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese beiden Räume verbindet ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sich aber ideal für einen begehbaren Kleiderschrank eignet.

Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2012 befindet sich im Keller. Hier ist auch der Öltank in einem separaten Raum untergebracht. Außerdem gibt es hier noch 2 weitere Kellerräume. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Das wunderschön von Bäumen und Sträuchern umwachsene Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in der Siedlung Hagen und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Stellmoorer Tunneltal“. Im nahen Stadtteil "Am Hagen" gibt es einen Supermarkt, eine Kita, eine Grundschule und ein Sportclub. Durch die Lage des Stadtteils sind Sie zudem schnell in den Hamburger Stadtteilen: Volksdorf, Meiendorf oder Rahlstedt.

Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem berühmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel für Stadt- und Naturliebhaber. Ahrensburg verfügt über ein Freizeit- und Hallenbad,
das Badlantic. Neben der Nutzung als Spaßbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsstätte. Ahrensburg verfügt über viele Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule.

Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der nordöstlichen Grenze Hamburgs über die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verfügt zudem über zwei Regionalbahnhöfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und zügig die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee.

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