PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial!

22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-010-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Siedlung Daheim)
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93,26 m²
  • Grund­stück ca.
    538 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgasse. Das Haus steht auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, verteilt auf ca. 93,26 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer alten Einbauküche ausgestattet ist und noch eine Durchreiche zum Esszimmer bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Essbereich und das Wohnzimmer.

Ein Highlight der Immobilie ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, welche für eine sehr angenehme Helligkeit sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich ideal in westlicher Ausrichtung befindet und Blick in den Garten bietet. Zudem ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Teilkeller. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse teilweise überdacht, sodass man hier gut und geschützt sitzen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine gemauerte Garage zur Verfügung.

Machen Sie sich ein Bild von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Ahrensburg. In der Schlossstadt Ahrensburg ist alles vorhanden, was Sie benötigen. In nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Stadtkern von Ahrensburg. Hier reihen sich diverse Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie alle Läden für den täglichen Bedarf aneinander.

Über die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee wundervoll zu erreichen. Die Bushaltestelle „Ahrensburg, Am Golfplatz“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür (ca. 250 Meter).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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