PROVISIONSFREI für Käufer – willkommen im familienfreundlichen Barendorf

21397 Barendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-061
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21397 Barendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 präsentiert sich mit einem neuwertigen Charakter und einer Wohnfläche von großzügigen 144 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet somit genug Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hellen und modernen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein frei stehender Kaminofen spendet behagliche Wärme und sorgt für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche sich ideal für entspannte Sommerabende im Freien eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer im Erdgeschoss rundet die praktische Gestaltung dieser Etage ab.

Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte beeindruckt mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die viel Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, welches mit modernen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Zusammenfassend bietet diese neuwertige Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnambiente auf großzügigen 144 m² Wohnfläche.
Für Ihre Pkws steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Barendorf und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wenige Gemeinden im Landkreis Lüneburg haben sich in den vergangenen 20 Jahren so positiv entwickelt wie Barendorf. Der Ort hat ca. 2500 Einwohner und liegt etwa 5 km östlich von Lüneburg. Die gute Wohnqualität ergibt sich zum einen aus der Nähe zu Lüneburg und Hamburg (in 45 Auto-Minuten zu erreichen), zum anderen aus der guten Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lüneburg. Eine sehr lebenswerte Gemeinde!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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