PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER gemütliche Doppelhaushälfte in Barmstedt

25355 Barmstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-022
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25355 Barmstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    289,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaft für Gartenliebhaber

Die gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 380 m². Der gute Schnitt des Grundstücks lässt neben einer Terrasse und einem großen Schuppenanbau viel Platz für z. B. Beete und Anpflanzungen.

Im Zuge des Anbaus 1977 wurde die Aufteilung des Hauses verändert und um ein weiteres Zimmer ergänzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, eine Waschküche sowie das nachträglich angebaute Zimmer. Über den Flur gelangt man hinten in den Garten. Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, ein Ceran-Kochfeld und eine Sitzplatzmöglichkeit. Zudem bietet sie viele praktische Schränke.
Die Einbauküche ist von 2009. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Badfenster mit Glasbausteinen ist von dem Schuppen umschlossen. Es lässt sich geschmackvoll einrichten und ist, ebenso wie die Waschküche und die Küche, gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett und das weitere Zimmer mit Auslegware ausgestattet.

Im Oberschoss befinden sich zwei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Es ist mit Kork belegt. Das kleine Zimmer eignet sich z.B. ideal als Büro.

Der Teilkeller beherbergt die Gasheizung aus 1995.

Zuletzt wurde die Auffahrt neu gepflastert. Sie bietet einen Stellplatz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das liebenswerte und lebendige Barmstedt liegt am Rantzauer See im Hamburger Speckgürtel in Schleswig-Holstein. Nur ca. 30 km von Hamburg entfernt gehört Barmstedt zum Einzugsbereich des HVV und ist mit der Linie A3 der AKN mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Ferner kann Barmstedt über die A23 (Abfahrt Tornesch und Horst) oder über die A7 (Abfahrt Quickborn und Kaltenkirchen) mit dem Auto erreicht werden.

Fußläufig erreicht man die nächste Bushaltestelle in drei Minuten. Die Innenstadt Barmstedts mit allen Einkaufsmöglichkeiten in knapp 10 Minuten. Und das Naherholungsgebiet Rantzauer See mit allen Attraktionen wie der historischen Schlossinsel, dem Frei- und Hallenbad Badewonne, Bootsverleih, Minigolf, Kinderspielplatz, dem prächtigen Rhododendronpark und der waldreichen Umgebung in ca. 20 Minuten.
Über Fahrradwege sind alle Schulen schnell mit dem Rad erreichbar, Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

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