PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierte Doppelhaushälfte im schönen Willinghusen

Beschreibung

Zum Verkauf steht das vordere, ca. 370 m² große Teilstück eines insgesamt ca. 1.000 m² großen Grundstücks, inklusive der darauf befindlichen Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist an einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes gelegen.

Geplant ist die ideelle Aufteilung des Gesamtgrundstücks in einen ca. 500 m² große Miteigentumsanteil zur Neubebauung im hinteren Bereich, einen ca. 370 m² großen Miteigentumsanteil inklusive der bestehenden Doppelhaushälfte im vorderen Bereich sowie eine gemeinschaftliche Zufahrt.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m², die sich auf den Flur, drei Zimmer, die Küche sowie ein Duschbad und ein Vollbad verteilen.

Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und Riemchen versehen. Auch das Dach wurde ausgebaut und wärmeisoliert. Sämtliche Fenster wurden zwischen 2013 und 2019 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten.
Die neuwertige Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit Fenster ist im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit einem schönen Laminatboden versehen. Die Küche, der Wintergarten und der Flur sind hell gefliest.

Das Obergeschoß bietet zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Fenster. Das Vollbad wurde, wie auch das Duschbad im Erdgeschoss, im Jahre 2020 vollständig erneuert.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers Buderus aus dem Jahre 2001.

Hinter dem Haus befindet sich ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen. Die linke Garage wird im Zuge der Neubebauung des hinteren Grundstückteils abgerissen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.