Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bönen
59199 Bönen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-UN-22-063
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse59199 Bönen
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.401 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis289.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf129,25 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einem kernsanierten Zustand; das Dach wurde 2019 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2016.
Eine bestehende Finanzierung, mit 2% für € 240.000,- über 12 Jahre, kann übernommen werden.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 100 m² zuzüglich 15 m² Nutzfläche.
Bad, Flur und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im restlichen Haus wurde Laminat gelegt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und wurden mit viel Liebe renoviert.
Die stilvolle Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und kann übernommen werden. Selbstverständlich verfügt sie über alle gängigen Elektrogeräte und ist voll einsatzbereit.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche.
Zum Haus gehört ein 401 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück mit Schuppen. Die großzügige Terrasse ist 100 m² groß und teilweise überdacht. Hier können Sie fern von neugierigen Blicken ihre Freizeit genießen.
Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Bönen gehört zum Kreis Unna. Bönen grenzt im Süden an Unna, im Norden und Osten an Hamm und im Westen an Kamen. Zur Gemeinde Bönen gehören die Ortsteile Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen mit insgesamt über 18.000 Einwohnen.
Die ehemalige Bergarbeitergemeinde befindet sich um strukturellen Umbruch; im Norden von Bönen entstand nach der Schließung der Schachtanlage 1981 ein großes Industrie- und Gewerbegebiet.
Das Kulturzentrum „Alte Mühle“ bietet den Menschen in Bönen wechselnde Angebote wie Musik- und Theateraufführungen und Ausstellungen bekannter Künstler. Besonders beliebt ist die Teichanlage mit Spielplatz und Boule-Feld im Herzen der Gemeinde. Wanderer wissen den Wald „Südholz“ sowie die vier Naturschutzgebiete zu schätzen.
Zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen in Bönen sowie Krankenhäuser in den angrenzenden Städten Kamen, Unna und Hamm gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Mit zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium bietet Bönen eine ausreichende Bildungslandschaft. Zudem befindet sich im Kulturzentrum eine Volkshochschule.
Verkehrstechnisch ist Bönen gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Bönens Bahnhof liegt zudem auf der Strecke Hagen-Hamm.
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