Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bönen

59199 Bönen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-063
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59199 Bönen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einem kernsanierten Zustand; das Dach wurde 2019 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2016.

Eine bestehende Finanzierung, mit 2% für € 240.000,- über 12 Jahre, kann übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 100 m² zuzüglich 15 m² Nutzfläche.
Bad, Flur und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im restlichen Haus wurde Laminat gelegt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und wurden mit viel Liebe renoviert.

Die stilvolle Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und kann übernommen werden. Selbstverständlich verfügt sie über alle gängigen Elektrogeräte und ist voll einsatzbereit.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche.

Zum Haus gehört ein 401 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück mit Schuppen. Die großzügige Terrasse ist 100 m² groß und teilweise überdacht. Hier können Sie fern von neugierigen Blicken ihre Freizeit genießen.
Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Bönen gehört zum Kreis Unna. Bönen grenzt im Süden an Unna, im Norden und Osten an Hamm und im Westen an Kamen. Zur Gemeinde Bönen gehören die Ortsteile Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen mit insgesamt über 18.000 Einwohnen.

Die ehemalige Bergarbeitergemeinde befindet sich um strukturellen Umbruch; im Norden von Bönen entstand nach der Schließung der Schachtanlage 1981 ein großes Industrie- und Gewerbegebiet.

Das Kulturzentrum „Alte Mühle“ bietet den Menschen in Bönen wechselnde Angebote wie Musik- und Theateraufführungen und Ausstellungen bekannter Künstler. Besonders beliebt ist die Teichanlage mit Spielplatz und Boule-Feld im Herzen der Gemeinde. Wanderer wissen den Wald „Südholz“ sowie die vier Naturschutzgebiete zu schätzen.

Zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen in Bönen sowie Krankenhäuser in den angrenzenden Städten Kamen, Unna und Hamm gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Mit zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium bietet Bönen eine ausreichende Bildungslandschaft. Zudem befindet sich im Kulturzentrum eine Volkshochschule.

Verkehrstechnisch ist Bönen gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Bönens Bahnhof liegt zudem auf der Strecke Hagen-Hamm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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