Top-Zustand! Geräumige Doppelhaushälfte mit Sauna und Kamin sucht Familie mit Wohlfühl-Faktor

51399 Burscheid, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K22-004
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    51399 Burscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte von 1980 ist das ideale Familien-Domizil. Auf 2,5 Etagen sowie einem komplett ausgebauten Keller findet mit Sicherheit jeder sein ganz eigenes Lieblingsplätzchen.

Schon der Vorgarten mit Hofeinfahrt und großem Carport lässt die Großzügigkeit des Hauses erahnen:

Im Erdgeschoss öffnet sich der Flur direkt in das geräumige Wohnzimmer mit freiem Blick in den Garten. Hinter dem Zugang zur Küche und zum Gäste-WC sorgt eine große Doppel-Glastür als Windfang für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die moderne Einbauküche (Möbel von 2017) hat ebenfalls einen Zugang zum Wohn-Esszimmer.

Der Boden im gesamten EG ist in einem hellen Stein gefliest, der sich in der offenen Treppe wiederfindet und so ein homogenes Erscheinungsbild bis in das Dachgeschoss gegeben ist.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume, die sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Eltern-Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Das große Badezimmer mit Wanne und Dusche und sogar einem Bidet rundet eine wohnliche Wohlfühl-Etage ab.

Zum komplett ausgebauten Dachgeschoss gehört noch eine separate Loggia mit Blick ins Bergische Land, zudem sorgt hier ein offener Kamin für entspannte Stunden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld.
Neben einer zentralen Anbindung an die Autobahn A1 sind auch Leverkusen,
Köln und Wermelskirchen schnell zu erreichen. Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den großen Wohnwert von Buscheid ab.

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