PROVISIONSFREI – Urlaubsfeeling! Charmantes Haus in erstklassiger Lage in Darmstadt (vermietet)

64287 Darmstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-ZE-2309
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64287 Darmstadt
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84,60 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    360,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn sie auf der Suche nach einem charmanten Häuschen in Darmstadt sind, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an.

Diese Doppelhaushälfte besticht zum einen durch ihre erstklassige und zentrale Lage in Darmstadt, und zum anderen durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem Eingang zur Linken befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für alle Küchengeräte und Schränke bietet. Weiter geradeaus befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Der große Garten lädt vor allem an sonnigen Tagen zu schönen Feierlichkeiten mit Freunden und Familie ein. Es fühlt sich beinahe an wie Urlaub. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Kellerzugang zudem noch ein kleines Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer führt wiederum in ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund der Größe hervorragend als Homeoffice eignet. Das andere Schlafzimmer hat sogar eine eigene Terrasse, die sich über der Garage befindet. Das Tageslichtbad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Haus ist seit 20 Jahren vermietet, wodurch der Mieter bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 12 Monaten besitzt. Die Immobilie an sich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da seit dem Baujahr 1955 kaum Renovierungen vorgenommen wurden. Aber mit wenigen gekonnten Handgriffen kann man daraus ein charmantes und schönes Haus zaubern, welches vermutlich kein zweites Mal in Darmstadt vorkommt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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