Idyllische, großzügige, in einer Sackgasse gelegene, Doppelhaushälfte in Dortmund-Holzen/Sommerberg

44267 Dortmund / Holzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-066
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hörde)
    44267 Dortmund / Holzen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Erbpacht
    2.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    549.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seien Sie gespannt!

Hier haben Sie die Chance, ein echtes Schmuckstück in begehrter Dortmunder Lage zu erstehen!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Sie wurde mehrmals renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erbaut wurde das schöne Haus 1974. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 158 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Im unteren Bereich der Immobilie befindet sich ein Wellness-Bereich. Sie wollten immer schon eine Sauna haben und nach Feierabend in den eigenen Swimmingpool steigen? Mit diesem Haus können Sie diesen Traum wahr werden lassen!

Das Haus bietet im Spitzbodenbereich Ausbaureserven. Auch der voll ausgebaute, trockene und beheizte Keller bietet Potential. Zudem kann eine Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Zur Immobilie gehören außerdem ein schöner Gartenbereich mit zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen und praktische Parkmöglichkeiten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich heute noch für einen Besichtigungstermin vormerken. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Holzen ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die knapp 9.000 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bietet; umgeben von Ruhe und viel Natur mag man kaum glauben, dass sich das Dortmunder Zentrum in nur 8 Kilometern Luftlinie entfernt befindet. Zu recht gilt Holzen als besonders begehrter Wohnort.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer renommierten Wohngegend im südlichen Teil von Holzen / Sommerberg. Hier finden sich vor allem repräsentative Häuser. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht nach Hagen und Schwerte.
Nutzen Sie die Chance auf ein Haus in begehrter Wohnlage und lassen Sie sich schon heute für einen Besichtigungstermin vormerken!

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